西安注册房产经纪公司需要哪些资料？需要什么条件？

发布时间：2025-04-01 热度：2

所需资料

1. 公司名称：准备3 - 5个公司名称，名称中应当注明“房地产经纪”字样。

2. 注册地址证明：如果是租赁的地址，需要提供租赁合同和出租方房产证或购房合同；若是自有房屋，提交房屋产权证明或购房合同；住宅性质的地址还需物业和其他业主同意盖章，自建房则还需要房屋安全鉴定报告。

3. 人员资料：包括法人、监事、股东身份证原件，法人、监事及财务的身份证复印件、联系方式及个人邮箱。

4. 注册资金证明：虽然现在注册资本金采取认缴制，但仍需明确注册资金数额。

5. 经营范围：明确房地产经纪相关的经营范围。

6. 公司章程：规定公司的基本运营规则、股东权利与义务等。

7. 从业人员资格证明：提供持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》或《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》人员的资格证书、注册证书、身份证明等，并签订劳动合同。

8. 其他材料：如《房地产经纪机构备案申请表》等，可能还需根据当地主管部门要求提供其他补充材料。

注册条件

1. 有自己的名称、组织机构：有规范的公司名称，组织机构需健全，能有效开展房地产经纪业务。

2. 有固定的服务场所：经营场所面积不少于20平方米，且应为商用或商住两用房。

3. 有规定数量的财产和经费：房地产经纪股份公司注册资金为500万，房产经纪有限公司注册资金50万不等，具体资金范围可自行拟定。

4. 有符合要求的专业人员：符合下列条件之一，持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名；持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名，持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人；持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人。

此外，新成立的房地产经纪机构，按注册资金不低于30万元，注册房地产经纪人不少于1名或房地产经纪人协理不少于3名，以房地产经纪为主营业务等规定条件报市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构临时备案证书》。开展业务1年后，有相应经营业绩，注册房地产经纪人不少于2名，同时具有工程师、经济师、会计师等中级职称人员，以房地产经纪为主营业务，未发生损害当事人合法权益行为的，可报请市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构备案证书》。